Acabamento é Fundamental!

Este slideshow necessita de JavaScript.

Parabéns: você finalizou a compra do seu apartamento dos sonhos em Miami, e agora? Construções novas em Miami entregam o imóvel “designer ready” — o que significa pronto para o  seu decorador. O comprador vai encontrar apenas a cozinha — com todos eletro-domésticos instalados — e o banheiro terminados. O piso será entregue no cimento, as paredes no cal e os closets são apenas aberturas nas paredes.

O acabamento por metro quadrado em Miami no momento gira em torno de $200 dólares, no minimo. Alguns dos prédios oferecem “upgrades” que incluem acabamento, mas geralmente compradores escolhem profissionais que prestam serviços, design e planejamento a preços competitivos.

Seja com a companhias recomendadas pelo prédio ou profissionais independentes, a empreitada deve incluir todos os pontos imprescindíveis  na infra-estrutura do imóvel, tais como o nivelamento do contra-piso, instalação do assoalhos, pintura das paredes, a necessária  insonorizarão  e em muitos casos, impermeabilização das sacadas. O processo requer aprovação da associação de condomínio, bem como no caso de Miami Beach, uma autorização municipal para obra que seguem critérios rígidos.

Para acabar com dores de cabeça, muitos clientes preferem contratar um arquiteto ou “interior designer” para planejar e supervisionar o projeto. Outros contratam o serviço de um mestre de obra diretamente, que por sua vez, emprega free-lance designers em seus times.

Segundo Jeffrey Christo, um dos nomes mais respeitados no mercado em Miami, o comprador deve se certificar que a companhia sendo usada para empreitada é licenciada e que o projeto é devidamente regularizado. Nas fotos deste post, note a perfeição do trabalho de Christo em um dos apartamentos do ArteCity em Miami Beach: instalação de lustres, cortinas elétricas, papel de parede (uma das tendências fortíssimas no mercado) e divisórias de vidro. Luxo!

Get Lost in Translation at Your Own Risk: Finishes are Essential!

Congratulations: you’ve completed the purchase of your dream  condo in Miami, and now what? New construction in Miami delivers the property “designer ready” – meaning ready for you to do the work!

The buyer will find only the kitchen – with all home appliances installed – and the bathroom finished. The floor will be delivered on the cement, walls will be primed and closets are openings in the walls.

The finish per square foot in Miami at its basic level may cost $20. Some buildings offer “upgrades” that include finishings, however, buyers usually choose independent professionals providing planning and design at competitive prices.

Whether you choose the company recommended by the building or independent professionals, the work should include all essentials: such as leveling the floor, installation of floor coverings, painting of walls, the required sound proofing and in many cases , waterproofing of balconies. The process requires approval of the condominium association, as well as, in city such as Miami Beach, a municipal permit.

Trying to avoid headaches, many customers prefer to hire an architect or interior designer to plan and oversee the project. Others hire the service of a general contractor.

According to Jeffrey Christo, one of the busiest residential contractors in Miami Beach, the buyer should make sure that the company chosen for project is licensed and ensured. For this apartment in Miami Beach’s ArteCity featured on this post note how much work it takes to create a perfect beach pad: besides the basics, the owner chose to  install chandeliers, electric curtains, wallpaper (a very strong trend in the market), designer closets and glass partitions. Luxury!

2 thoughts on “Acabamento é Fundamental!

  1. Geane, parabéns pelo excelente blog! Como interior designer/ decoradora em Miami (adrianasabinointeriors.com), gostei da sua entrada acima. Otimas informações sobre o processo de decorar o novo apartamento em Miami. A ajuda de um profissional de decoração é fundamental para conseguir um resultado que refletirá os desejos e sonhos do cliente dentro do seu orçamento. O “interior designer” vai ajudar na seleção de materiais, supervisionar o “contractor” e outros profissionais, atuar como agente do cliente (que muitas vezes entrega a chave e só retorna após o final da instalação), fazer as compras de materiais e coordenar todo o complexo processo. Você menciona a necessidade de se tirar a licença de construção em Miami Beach apenas. Atualmente há necessidade de “permits” em todas as cidades da região metropolitana, quando o trabalho está acima de um certo valor e até mesmo para instalação de pisos apenas.

Deixe uma Resposta

Preencha os seus detalhes abaixo ou clique num ícone para iniciar sessão:

Logótipo da WordPress.com

Está a comentar usando a sua conta WordPress.com Terminar Sessão / Alterar )

Imagem do Twitter

Está a comentar usando a sua conta Twitter Terminar Sessão / Alterar )

Facebook photo

Está a comentar usando a sua conta Facebook Terminar Sessão / Alterar )

Google+ photo

Está a comentar usando a sua conta Google+ Terminar Sessão / Alterar )

Connecting to %s