Artecity: Investimento Moderno em Miami Beach

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O projeto do Artecity em Miami Beach é uma metáfora perfeita para a evolução do mercado imobiliário em Miami.

O prédio foi  acabado em 2009, meio a crise. Por 2 anos, a estrutura de 6 andares, localizada em uma das áreas mais desejadas da cidade, ficou paralisada. Em Julho de 2011, a ST Residential adquiriu o condomínio — ampliando seu portifolio de luxo que já incluía o Trump Hollywood em Sunny Isles, Paramount Bay no Corredor da Biscayne e Mint Downtown. Em Dezembro, depois de uma tremenda injeção de capital,  principalmente em uma proposta de paisagismo tropical  e infra-estrutura, o prédio abriu para vendas. Em menos de 6 meses, restam apenas 30 dos 201 apartamentos — a maioria dos compradores são europeus e latino-americanos, principalmente brasileiros e argentinos.

Veja o video!

A razão para o sucesso é simples: a localização é perfeita!

Fica a 2 quadras da praia, entre os famosos Setai e W Hotel. Em sua vizinhanca, situam-se as melhores pedidas culturais de Miami Beach: a New World Symphony projetada por Frank Gerry, o Bass Museum, um dos melhores acervos modernos de arte moderna da cidade, o Miami City Ballet, a biblioteca municipal, o Collins Park com suas arvores historicas além da agitada cena da Lincoln Road com restaurantes, lojas e bares. Para completar , a arquiteta Zaha Hadid estará construindo brevemente seu celebrado projeto da garagem do futuro que poderá ser vista das sacadas do Artecity.

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Artecity: a Modern Investment in Miami Beach

The Artecity in Miami Beach is a perfect metaphor for the evolution of the real estate market in Miami. The building was finished in 2009, smack in the middle of real estate crisis. For two years, the six-story structure, located in one of the most desirable areas in the beach was paralyzed.

In July 2011, the Chicago-based ST Residential — a known asset-management company led by by Starwood Capital Group (NYSE: STWD), TPG, WLR LeFrak and Perry Capital —  assumed ownership of the project – expanding its luxury portfolio that already included the Trump Hollywood in Sunny Isles, the Paramount Bay in the Biscayne Corridor and Mint in Downtown Miami. In December, after a huge injection of capital, especially in a fresh landscaping plan and infrastructure, the building opened for sales. In less than six months, there are only 30 of the 201 apartments left – most buyers are from Europe and Latin America, especially Brazil and Argentina.

The reason for success is simple: Artecity location is perfect!

It is located 2 blocks from the beach, between the famous and Setai W Hotel. In its neighborhood, one can find the best cultural venues in Miami Beach: New World Symphony designed by Gerry Frank, the Bass Museum, one of the best collections of modern city, the Miami City Ballet, the municipal library, the Collins Park with its historic trees, the nostalgic Fillmore with its top-notch performances and it is  bike ride way from the   bustling scene of Lincoln Road and its restaurants, shops and bars. To complete, the architect Zaha Hadid will be building soon her celebrated garage of the future. Zahid’s masterpiece will be seen from the balconies of the Artecity units.

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Porsche Design Tower: Projeto Arrojado em Sunny Isles, Miami

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Porshes, Ferraris e Lamborghinis: agora estacionados na porta da sua cobertura com vistas infinitas de Miami!

Esta é a proposta do mais novo projeto do empresário Gil Dezer em Sunny Isles: a Porshe Design Tower. A arrojada torre  residencial, um cilindro de 60 andares contendo apenas 132 apartamentos, oferecerá garagem automatizada que permitirá que residentes levem seus carros a porta do apartamento. O valor do projeto está estimado em US$560 milhões.

Será o projeto mais alto a beijar a areia nos Estados Unidos. As amenidades serão um luxo, com piscinas nas sacadas, cozinhas da Poggenpohl e tudo o que se espera em um prédio 5 estrelas. Porém, a inovação é um concierge dedicado aos belos automóveis dos residentes. Os apartamentos vão variar entre 400  a mais de 1000 metros quadrados com preços começando em $3.9 milhões e chegando a $21 milhões. Alguns oferecerão 2 vagas de garagem que podem ser vistas do interior do apartamento. O empreendedor — famoso por parcerias certeiras que incluem as famosas Trump Towers (os prédios de luxo preferidos dos brasileiros em Sunny Isles)  — esta oferecendo tratamento especial aqueles reservando apartamentos com encontro exclusivo de sua equipe para apresentação do projeto que so ficara pronto em meados de 2016.

Em reportagem para o canal NBC, Dezer confirma que muitos dos seus clientes serão brasileiros e mostra vídeo de como o mecanismo de ascensão vai funcionar, com o residente subindo no elevador dentro do seu carro.  Veja o vídeo 47823395#47823395

Ligue para Geane Brito (55) 11-395-70612 ou  geane@chariff.com para mais informações!

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Porsche Design Tower: MIami in the Cutting Edge

Yes! It is true! You will take your car to your apartment in Sunny Isle’s Porsche Design Tower, Gil Dezer’s latest and edgiest project. Sales  for the 57-story tower– slated to be the tallest project to kiss the sand in the United States  650 feet high in the sky — will open to the public this summer. There will be many luxury amenities for its residents and balconies with swimming pools, but what’s really new is the fact that the Porsche Design Tower will also offer car concierge service that will include  automobile detailing, change of tires, oil & more. The apartments, ranging from from 4,200 square feet to  14,000 sq. ft will start at $3.9 million. Its most expensive unit will cost over $20 million. If you would like to be one of the few reserving one of the 132 residences, you can do so now and see for yourself why all newspapers around the globe are dazzled by  Mr. Dezer’s newest project.

Click here to see an interview with Gil Dezer in NBC 47823395#47823395

Doral: a Alphaville de Miami

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Além da areia de Miami Beach, os compradores brasileiros estão agora rolando nos gramados mais que perfeitos de Doral.

A cidade de 46,000 habitantes é um condado independente desde 2003. Situa-se no meio de Miami – 10 minutos do aeroporto, 20 minutos da praia, 15 minutos de Downtown.  Foi apontada pela revista Business Week como a melhor cidade na Flórida para negócios.

Doral: Pólo Para Condomínios Fechados

Desde dos anos 80, a cidade tornou-se um pólo para condomínios fechados de médio a alto padrão. Possui ótimas escolas, segurança e proximidade a tudo. Sua media salarial e de $110,000 anuais por residencia. Seus dois shopping centers, o Dolphin Mall e o International Mall oferecem as lojas  favoritas dos latino-americanos.

Dentro de suas cercas vivas e por detrás de suas guaritas, investidores acham tranqüilidade, arborização, planejamento, clubes com amenidades de luxo e claro, belos campos de golfe.

E golfe é o bilhete de Doral ao estrelato! Seu mercado imobiliário esquentou mais ainda com a aquisição do Doral Golf Resort & Spa pelo empresário Donald Trump em Fevereiro deste ano por 150 milhoes. O clube, fundado em 1963 por Doris e Alfredo Kaskel (dai o nome, D0R-AL) foi o primeiro dos empreendimentos da área.

Segundo entevista  de Trump ao jornal Miami Herald: “muitos já lucraram muito em Doral mas ninguém realmente cuidou da cidade…imagine, a oportunidade de ser dono de 800 hectares em uma cidade como Miami nunca vai se repetir.”
Além da compra , Trump planeja injetar  200 milhões em reformas do estabelecimento que contém 700 suítes, um spa e quatro campos de golf que apesar de possuir calibre necessitam uma bela cirurgia plástica para competir no circuito internacional.

Quem ganha com a chegada dos cifrões de Donald Trump são os imóveis comerciais e residenciais da região.  Segundo James Quinlan, empresário dono de vários imóveis em Doral, a cidade é a perfeita locação para companhias de exportação. Entre outros, Quinlan é dono de um prédio comercial com depósitos refrigerados e possue inquilinos que trabalham na importação e distribuicao de flores da America Latina. “Doral oferece grande serviços e a cidade facilita, e muito, a vida dos pequenos empreendedores. O fato de ser localizado próximo ao porto e ao aeroporto torna a cidade no eixo central para empresas internacionais.”

Entre as grandes empresas que escolheram Doral para suas sedes encontram-se a Perry Ellis, Goya Foods, Pepsi, Carnival Cruise Lines, e recentemente, o jornal Miami Herald.

Vintage Estates: Lançamento do Grupo Terra em Doral

A empreendedora Terra – a mesma que entregou o Quantum on The Bay e o 900  Biscayne – duas empreitadas de luxo na área de Downtown Miami – aposta no sucesso de Doral como área residencial. Seu primeiro condomínio na área, o Reserve at Doral, vendeu com sucesso e agora a construtora esta lançando 2 novos projetos: The Cay Cove e o Vintage Estates.

Se destaca o Vintage Estates pela qualidade do acabamento das casas e estilo arquitetural.  As casas de 3, 4 ou 5 quartos de 260 a 360 metros quadrados e serão acabadas com o  mesmo material que a empreendedora usou em seus edifícios Downtown, pisos de porcelenato a bancadas de quartz.  Seu estilo serão de casas nas montanhas da Toscana na Itália. Seus preços começam a US$542,000.
O empreendimento tem sido um sucesso com clientes brasileiros, venezuelanos e argentinos. O projeto esta agendado para ser finalizado no começo de 2013.

Além dos novos projetos, o investidor ainda possui grandes chances de investimento em imóveis usados.  Com $250 mil dólares é possível encontram apartamentos em condomínio fechado de 3 quartos com uma media de 120 metros quadrados que oferecem excelente  infra-estrutura, amenidades e acesso as melhores escolas.
Com bons preços, segurança e um ambiente aberto para novos negócios, Doral é agora uma ótima opção para investidores estrangeiros procurando uma brecha de entrada do ebuliente mercado imobiliário em Miami.

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The Grass is Greener in Doral

Searching to explore and reaching beyond the sand of Miami Beach, Brazilian buyers are now rolling on the perfect grass of Doral.

The city of 46.000 was incorporated in 2003. It’s located smack in the middle of Miami – 10 minutes from the airport, 20 minutes from the beach, 15 minutes from Downtown. According to the magazine Business Week Doral is the best city for business in Florida.

Doral: gated community magnet

Since the 80s, the city became a center for gated communities of medium to high prices. The city offers great schools, safety and proximity to everything. The average house hood income is $ 110,000. Its has two shopping centers, the International Mall and Dolphin Mall with an array of stores loved by Latin Americans.

Behind its hedges and guarded gates, investors find tranquility, tree shaded streets, clubs with luxurious amenities and of course, beautiful golf courses.

And golf is Doral’s ticket to stardom! Its real estate market heated up with the acquisition of Doral Golf Resort & Spa by Donald Trump in February this year for 150 million. The club, founded in 1963 by Doris and Alfred Kaskel (hence the name, D0R-AL) was the first of the developments in the area.

According to Trump’s interview with the Miami Herald, “People have made money on Doral over the years, but they didn’t take care of it,” he said. “I’ll spend more than a Wall Street guy. To have 800 acres in a city like Miami — that opportunity will never arise again.”

Trump plans to inject 200 million on the property and its 700 suites, spa and four golf courses in a massive makeover so the that the Doral courses can again be in top shape for the international golf circuit.

Who wins with the arrival of Trump dollars are the commercial and residential properties owners in the region.

According to James Quinlan, an entrepreneur with several properties in Miami, the city of Doral is the perfect location for import and export companies. Among others, Quinlan owns a commercial building with refrigerated warehousing. His tenants work with import and distribution of flowers from Latin America. “Doral is a business friendly community with a host of services and resources available to support any operation. It is the perfect hub for the new global economy.”

Among the large companies who have moved their headquarters to Doral are Perry Ellis, Goya Foods, Pepsi, Carnival Cruise Lines, and recently, the iconic Miami Herald.

Vintage Estates: New Development in Doral

Terra – the same developer of The Quantum and the Biscayne Bay – two luxury condominiums in Downtown Miami – bet on the success of Doral as a residential area as well. The company’s first project, the Reserve at Doral was a success. Terra is now is launching two new projects: The Cove Cay and Vintage Estates.

Vintage Estates stands out for its quality in finishes and architectural style. Houses of 3, 4 or 5 rooms will be finished with the same materials used on the Terra’s modern Downtown buildings. The look of the community was inspired by Tuscan villages. The single houses start at U.S. $ 542,000.

The project has been a hit with customers Brazilians, Venezuelans and Argentines. The project is slated to be completed by early 2013.

Besides the new projects, the investor still has a good chance of investing on re-sales in Doral. The market offers a lot of short sales and with $ 250,000 one can find apartments in gated community with 3 bedrooms that offer excellent amenities and access to the best schools.

With lower prices, safety and business friendly environment, Doral has become one more option for foreign investors looking to grow in the ebullient Miami real estate market.

Joe’s Take Away: Igualzinho ao Joe’s Stone Crab, mas muito melhor!

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Quem vem a Miami, sempre passa no Joe’s Stone Crab, o restaurante mais antigo de MIami e também um dos melhores. Mas quem e esperto, vira as costas a imensas filas e entra na porta ao lado: no Joe’s Take Way. Todas as iguarias do Joe’s mas sem espera e sem as centenas de turistas: stone crabs, a famosa sopa de mariscos, as saladas e para finalizar, uma selecao simples mas precisa de vinhos! O ambiente e descontraído, em clima que ate as celebridades tiram os óculos.

Buena Vista: o Quarteirão Francês de Miami

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Miami é composta de pequenas aglomerações: algumas culturais, outras gastronômicas ou culturais. O conjunto comercial de Buena Vista é uma destas. Fica espremidinho entre o Design District (que tem presença marcada pela Hermes, Cartier entre tantos outros nomes globais) e o modesto bairro de Little Haiti, com seu centro cultural e horta comunitária. Buena Vista é o meio de campo onde a  galera local se reune.

Até pouco tempo, era uma área  residencial com casas históricas, parte do patrimônio do legendário Wiliam Gleason, porém com  a força, atrocidade e perseverança que apenas pequenos empreendedores possuem, um grupo de expatriados Franceses e Haitianos estão trazendo uma renascença comercial invejável:  é o Quarteirão Francês de Miami. Uma cena agitada onde o código de entrada é o bonjour.

A  Buena Vista Deli — uma rústica lanchonete retro —  é ponto focal onde se encontram os roqueiros, designers, corretores e artistas. Não da para ir almoçar ou tomar café sem esbarrar em meia dúzia de personalidades locais. Comandada pelo ágil e pequenino Corentin Finot,  a casa serve sanduíches com pão fresquinho e perfeitas tortinhas francesas. E uma das destinações imperdíveis da cidade, com o sabor local de um segredo bem guardado.

Além de restaurantes diversos, a área atrai também lojas pequenas e bares com música ao vivo. Isto tudo a 4 quadras da Mecca do chic — o Design District.  A  transação imobiliaria mais interessante foi a venda do Buena Vista Flats por $1650,000.00 para investidores franceses. A pousada urbana com 10 kitnets, jardim e estacionamento é uma daquelas oportunidades  de investimento em Miami únicas com uma localização no centro do vortex do sucesso da area.

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Buena Vista: Miami’s French Quarter

Miami is composed of small clusters, some cultural, others gastronomical or cultural. The tiny business district located in the Buena Vista neighborhood on NE 2nd Avenue is an example of how diversified these clusters can be. It is a stretch of 4 blocks squeezed between the Design District – future home of global luxury brands such Hermes, Cartier and dozens of others — and the modest neighborhood of Little Haiti – with its cultural center and community garden.

Buena Vista is a residential area with beautiful 1920’s historic homes and dedicated homeowners. However, with the force, atrocity and perseverance that only small entrepreneurs can have, a group of French and Haitian expatriates are bringing a commercial renaissance to the area –guerilla style. It has become Miami’s French Quarter and all real estate eyes are on its future.

The Buena Vista Deli is the area’s social headquarter. It’s the place where where rock’ roll types, kids, designers, chefs, neighborhood activists, real estate moguls and artists meet. It is hard to drop by for lunch or coffee without bumping into half dozen local personalities. Led by the swift and tiny Corentin Finot, the house serves sandwiches with the freshest breads, fresh squeezed juices and petit four to die for. 

In addition to several restaurants, the area also attracted small shops and bars with live music. While we all bonjour in Buena Vista, four blocks down, the Design District continues to grow, attracting more and more brands and pushing its frontiers in all directions. The most interesting real estate  deal in the area was the sale of the  Buena Vista Flats, a Mid-Century Modern boutique hospitality property with 10 fully furnished apartments, garden and parking. It is is under contract for $ 1,650,000.00 — an unique opportunity to invest in Miami and get in the prime position to jump into the successful commercial vortex of the area. The prospect buyers are French.


Ornare no Miami Design District

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Gogomiami.com passou pela Ornare no Miami Design District (leia gogomiami de Janeiro’12) para o cafezinho da tarde e um breve bate-papo com Claudio Faria, um dos empresários brasileiros mais importantes na divulgação do design nacional nos Estados Unidos.

As vésperas da abertura de sua nova loja no Design District  e com planos para outra em Nova York, Claudio continua trabalhando na definição do “DNA do design brasileiro” em suas palavras. Mas depois de calmamente vê-lo atender um telefonema de uma cliente as 6 da tarde em uma Sexta-feira, nota-se que o que conta mesmo para o sucesso da empresa é o calor humano: “Os nossos clientes estão procurando qualidade e atendimento, ” conta.

Uma voltinha na loja é o bastante para sentir a razão pela procura pelas cozinhas, armários e banheiros que são oferecidos sob encomenda no ebuliente mercado imobiliário em Miami. O uso do couro prensado, a coleção variada dos estilos de monograma, o uso marcante da madeira de demolição em oposta sinfonia ao uso do Corian — uma matéria que combina minerais naturais e polímero acrílico puro — faz da Ornare uma marca única e inteligentemente brasileira, perfeitamente posicionada para ascensão no mercado global, mas do que nunca sedento para escutar a nossa bossa.

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Ornare in the Miami Design District


Gogomiami.com stopped by for a perfect afternoon expresso at Ornare in the Miami Design District (read the January’12 post) and chatted with the owner Claudio Faria, one of Brazil’s most important players in the marketing of Brazilian Design in the United States.

In the eve of the opening of his new store in the Design District and with plans for another one in New York, Claudio continues to work on the definition of “Brazil’s design DNA” in his own words. But after watching him calmly answer a call from a client at 6 pm on Friday, one notes that what really counts for the success of the company is the Brazilian warmth: “Our customers are looking for quality and service,” he says.

A walk in the store is enough to find out the reason for the demand for Ornare’s customized kitchens, closets and bathrooms in the ebullient Miami real estate market. Their use of pressed leather, the exclusive monogrammed knobs, striking use of restored wood in opposing symphony to the use of Corian – a synthetic material that combines natural minerals and pure acrylic polymer -makes Ornare an unique brand and intelligently Brazilian, perfectly positioned for ascension in the global market that more than ever, is ready to listen to the “brazilian bossa”. 

Visite: www.ornare.com

Lapis Spa: Oasis no Fontainebleau em Miami Beach

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O Hotel Fontainebleau em Miami Beach — marca famosa na cidade por mais de 50 anos — é parada obrigatória de qualquer pessoa visitando a cidade. E o maior hotel resort de Miami Beach com mais de 1500 quartos. Sua histórica renovacão terminada em 2008 custou 1 bilhao de dólares.  A única forma de  conhecer o Fountainblue é mesmo visita-lo aos poucos. Piscinas, restaurantes, bares, boates badaladas garantem um constante fluxo de gente bonita o ano inteiro.

A minha parte favorita do Fountaineblue é o seu spa, o Lapis!  São dois andares de completa imersão em águas minerais, piscinas aquecidas, saunas e mais de 30 salas de tratamentos terapêuticos, alem de uma academia de ginástica.

O design é assinado por Richardson Sadeki e  seus mais de  3500 metros quadrados sao ocupados por varios ambientes — a sala da piscina aquecida e totalmente construida com mármore. Muito embora Miami ofereca muitas opções excelentes de spas, o Lapis se destaca  por oferecer uma grandiosidade digna da marca e um charme de tempos passados.

Visite:  http://www.fontainebleau.com/web/spa

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The Lapis Spa: Oasis At the Fountainblue Miami Beach

The Fontainebleau Hotel in Miami Beach – a famous brand in the city for over 50 years – is a must stop for anyone visiting the city. It is the largest resort hotel in Miami Beach with over 1500 rooms. Its historic renovation was completed in 2008 at the hefty price tag of US$ 1 billion.
The only way to know the Fountainblue is to  visit it many times and discover all its joys. Swimming pools, restaurants, bars, nightclubs  provide a steady stream of beautiful people all year round.
My favorite part of the Fountaineblue is its spa, The Lapis! It offers two floors with different types of immersion in mineral waters, heated pools, saunas, gym and 30 treatment rooms.
The spa was designed by Richardson Sadeki and its 40,000 square feet are occupied by various environments — the most impressive is  the co-ed pool  fully build with marble. Although Miami offers many excellent options for spas, the Lapis has its own special place because of its old world grandeur.