Edgewater – Miami: Nirvana Imobiliário na Terra do Sol

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Screen Shot 2013-11-10 at 5.00.41 PMMiami, dominada pelos brasileiros de ponta a ponta, já não tem muitos segredos. A praia de Miami Beach você já conhece. Os carrões de Sunny Isles você já conhece. As compras de Aventura você já conhece. As casas maravilhosas de Star Island você já conhece. Agora é a vez de conhecer Edgewater, o bairro em frente da Baia Biscayne localizado entre Downtown e o famoso Design District. Considerada no momento, como a nova “Brickell,” esta area em Miami esta se tornando o bairro favorito de muitos procurando por mais espaco, menos congestionamento e facil acesso a restaurantes, atividades culturais e lazer em Miami.

Próximo a Downtown Miami, Design District e a 5 minutos de Miami Beach, o bairro de Edgewater em Miami tem se mostrado um porto-seguro de investimentos. Em revenda, o comprador acha,  com a ajuda de um bom corretor, excelente imóveis em prédios de luxo construídos durante o ultimo boom- se destacando o Paramount Bay, Opera Tower, Platinum, City24 e Quantum on the Bay. VER imóveis em REVENDA na area!

NOVOS HORIZONTES Em período de pré-lançamento agora despontam um punhado de condomínios imperdíveis na busca pelo perfeito apartamento em Miami – seja como investimento, com retornos em locação super altos, ou como residência de férias em lugar seguro e relaxante. Todos oferecerão luxuosos interiores, áreas de lazer incomparáveis e vistas infinitas da Baia Biscayne em direcão ao Oceano Atlântico e Miami Beach ou uma silhueta urbana de Downtown Miami.

PARAISO BAY

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Detalhes: Desenvolvido pelo Related Group de Jorge Perez. 55 andares. Quatro torres, tipo conodminio fechado! Diferencial: Parque & áreas de lazer tipo resort. Ultra luxo. Preço Medio:  $680 mil. Entrega: 2017.  LEIA MAIS!

BISCAYNE BEACH CLUB
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Detalhes: 51 andares. 399 apartamentos. Extensivo uso de vidro na arquitetura. Diferencial Estilo “clube de praia” com esportes aquáticos e clima de resort. Uso direto da Baia Biscayne. Quadras de tennis, academia, praia. Preco Médio: $725 mil. Coberturas: Pe-direito duplo com piscinas privativas. Entrega: 2017.   LEIA MAIS! 
ELYSEE MIAMI

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Detalhes:

APENAS 100 UNIDADES!

  • ARQUITETURA Bernardo Fort-Brescia, da firma Arquitectonica
  • Design : Jean-Louis Deniot
  • Precos a partir de $1,6000,000 por apartamentos de 3 e 4 dormitorios
  • Entrega: 2018

LEIA MAIS!

ICON BAY

Detalhes: 300 unidades. Diferencial: Design de Phillip Starck. Preco Medio: Revenda Apenas. Entrega: 2014. VEJA AS UNIDADES EM REVENDAS! 

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Consultoria Imobiliária VIP

GEANE BRITO  
International Sales & Leasing –
Chariff Realty Group
Miami: (305) 814-5004
WhatsApp: 1-917-653-6429
 Twitter: @geanemiami

 

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Palau: Lançamento em Miami Beach com acesso a marina

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Screen Shot 2013-01-27 at 12.40.22 PMO mercado imobiliário de Miami Beach continua em forte ascensão no setor de luxo, registrando vendas recordes tanto em casas térreas como apartamentos. O mais importante lançamento no mercado, já 40% vendido, é o condomínio PALAU na área de Sunset Harbour. Contará com a arquitetura da prolifera firma Kobi Karp e paisagismo de Raymond Jungles, conhecido pelo seu forte tropicalismo moderno, marca essencial da Miami contemporânea.

A área de Sunset Harbour é escolha perfeita para o condominio: é situada entre as entradas das caríssimas Sunset Islands e Venetian Islands.  A vizinhança esta agora meio a uma renascença comercial, com a abertura de novas lojas, restaurantes premiados, padarias artesanal, supermercados gourmet e estúdios de  Spinning e Yoga, bem como a coqueluche saudável do momento, a casa de sucos Jugo Fresh. Palau fica também a 5 minutos a pé da Lincoln Road com seus restaurantes, lojas, cinema e bares.

O Palau tem o apoio financeiro da Shamrock Holdings que pertence a família Disney, que comprou  o lot no ano passado por $8.2 milhões. Serão construídos 46 apartamentos de 1 a 3 dormitórios cujos preços variarão entre $454 mil a $1.7 milhões de dólares.

Screen Shot 2013-01-27 at 12.42.20 PMO projeto da Palau se distingue tanto pela localização nobre tanto quanto pelo empenho em prestar serviços aos amantes do iatismo. O projeto oferecera 7 espaços de dock em sua marina e as vagas serão incluídos na escritura do comprador.

Luxo é isso em Miami Beach: deixar a Ferrari estacionada, sair de barco a qualquer hora ou, calçar as havaianas e ir tomar sorvete na Lincoln Road a pé com as crianças!

Para tabela de preços e disponibilidade, mande uma email para geanemiami@gmail.com ou me ligue no 305-814-5004 ou no Brasil: (55) 11-395-70612

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[GET LOST ON THE TRANSLATION AT YOUR OWN RISK]

The Miami Beach real estate market continues its strong rise in the luxury sector, with record sales in both single-houses and apartments segments. The most important condo launch in Miami Beach, already 40% sold, is with no doubt, the condominium PALAU in Sunset Harbour.  Kobi Karp is the archictect and the  landscaping will be signed by Raymond Jungles, known for a modern tropicalism that is becoming the  essence of contemporary outdoor Miami.

The Sunset Harbour area  is the perfect choice for a medium-priced condo project, perfectly sandwiched between the entrances of the more expensive  Sunset Islands and Venetian Islands. The neighborhood is in the middle of a commercial renaissance and getting a whole lot of love from the hipster crowd with the opening of new stores, award winning restaurants, artisan bakeries, gourmet supermarkets, Spinning and Yoga studios, as well as the health brand of the  moment, Jugo Fresh. Palau is also a 5-minute walk from Lincoln Road with its restaurants, shops, cinema and bars.

Palau has the financial support of Shamrock Holdings a company that belongs to the Disney family, who bought the lot last year for $ 8.2 million. In total, Palau will count with 46 apartment units. They will have  1 to 3 bedrooms. Prices will range from $ 454 thousand to $ 1.7 million.

Palau is  different from other projects by its prime residential  location as well as for its commitment to provide services to boat enthusiasts. The project will offer 7  dock spaces that will be deeded.

Luxury in Miami Beach is this: leaving the Ferrari parked in the garage, taking the boat out anytime or  just slipping on flip-flops and walking for  ice cream on Lincoln Road  with the kids!

For pricing and availability, send an email to geanemiami@gmail.com or call me at 305-814-5004 or Brazil: (55) 11-395-70612

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400 Sunny Isles: Resort com Arquitetura de Chad Oppenheim

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Chad Oppenheim é um dos arquitetos mais prolíferos e importantes da Miami contemporânea, conhecido pelo astuto uso de materiais, acabamentos inesperados e linhas modernas. O jovem mestre mantém agenda lotada com palestras no circuito acadêmico, projetos internacionais que o levam de Dubai a Suíça, e agora, com o reaquecimento da economia local, está de volta a imprimir a sua marca na cidade.

Seu mais novo projeto o leva a Sunny Isles, que tem atraído muito o comprador internacional com suas torres de luxo e praias calmas.  Com o projeto 400 Sunny Isles,  a idéia de resort é re-interpretada  se adaptando ao caráter urbano e aquático da cidade. O complexo é um charme de vidro, com piscinas diversas, amenidades de luxo, spa, quadras de tenis e o uso extraordinário da Baia Biscayne como parte intrisica do projeto.

400 Sunny Isles é localizado a alguns minutos do rústico  Oleta Park, um refugio verde para os habitantes de Miami, e a curta distancia do glamour do Shopping Bal Harbour. Os  230 apartamentos que custarão entre 743 mil  a  3.6 milhões de dólares, terão acesso a um dock com capacidade para barcos de até 100 pés e um clube aquático para residentes equipado com  caiaques, jet skis, windsurfes, esquis aquático, equipamento de mergulho, pesca e muito mais.  400 Sunny Isles e perfeito para esta cidade circundada de mar e banhada bela Baia Biscayne.

Se voce quiser ver as plantas e lista de preços,  preencha o seu cadastro! Estaremos brevemente em contato! Geane Brito geanemiami@gmail.com, Brasil: (11) 395-70612.

Get Lost in Translation at Your Own Risk:

400 Sunny Isles: Resort with Chad Oppenheim Archictecture

Chad Oppenheim is one of the most prolific and important architects of contemporary Miami. He is known for astute use of materials, unexpected finishes and modern lines. The young master keeps a busy schedule with lectures on the academic circuit, international projects that take him from Dubai to Switzerland, and now, with the come back of the  local economy, he is ready to once again make his mark on the city.

His newest project takes him to Sunny Isles, an area that has attracted the  international buyer with its luxury towers and calm beaches. With 400 Sunny Isles, the idea of ​​resort is re-interpreted to adapt to Miami’s aquatic and urban character. The complex is a charm with its glass terraces, several pools, luxury amenities, spa, tennis courts and the extraordinary use of Biscayne Bay as the main appeal.

400 Sunny Isles is located just minutes from the rustic Oleta Park, a green refuge for Miami residents, and a short distance from the fashion and glamour of the Bal Harbour Shops. There are 230 apartments. They will cost between US $743,000 to US$ 3.6 million. Its freshest feature is its own marina, with capacity for vessels up to 100 feet and an activity center for residents equipped with kayaks, jet skis, windsurfs, water skis, diving equipment, fishing and more. 400 Sunny Isles is perfect for this city surrounded by sea and kissed by our beautiful Biscayne Bay.

If you want to see the plants and price list, complete the contact form! We will be in touch soon! Geane Brito geanemiami@gmail.com 305-814-5004.

Qual o seu livro sobre Miami Favorito?

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O mais interessante em trabalhar como corretora imobiliária na Grande Miami é poder deliberadamente fotografar imóveis e o estilo  da cidade diariamente. Minha galeria na instagram é um lembrete do muito a aprender sobre a história atrás de cada imóvel.

Afinal, a história da cidade é o que faz o mercado imobiliário tão interessante (além dos honorários, é claro). Quem hoje vê os moderníssimos edifícios de Sunny Isles, tais como o novo projeto de Gil Dezer,  Porshe Design Towers, e os totalmente vendidos Trump Towers e Jade Ocean, que exuberam o luxo contemporâneo, mal pode imaginar que o bairro era, até o inicio dos anos 70, um conglomerado de  “kitsch” motéis populares com temas diversos, do deserto do Saara ao futurismo.

Miami Beach, Florida. 1962. Bon-Aire Hotel in Sunny Isles . Futurismo! (foto: Elliott Erwitt)

Entre os eruditos que bem contam a historia da cidade, é imprescindível  mencionar o Dr. Paul George, do Historical Museum of Southern Florida, que infatigavelmente conduz centenas de palestras via barco e bicicleta em Miami e o  historiador Seth Bransom, que escreveu vários livros sobre o tema.

“Miami: Mediterranean Splendor and Deco” Dreams de Beth Dunlop

Cartões postais antigos e livros são sempre veículos certos para aprender sobre Miami. Para quem gosta do farto passado arquitetônica da região, vale a pena citar o trabalho da prolifera escritora Beth Dunlop, autora de vários volumes, incluindo o celebrado “Miami: Esplendor Mediterrâneo e Sonhos Deco” (Miami: Mediterranean Splendor and Deco Dreams).

Porém, cabe a uma artista local, Michele Oka Doner, um lugar especial na minha estante. Seu “Miami Beach: Planta de um Paraíso” (Miami Beach: Blueprint of an Eden), publicado em 2005,  é uma viajem a essência de Miami. Tece cultura, arquitetura, horticultura, moda, gastronomia e imóveis em um completo retrato da Cidade Magica.

Gertrude Heller (Oka) posa em jardim em Miami Beach, 1938.

Seguindo a história de sua própria família, (os Okas), e  da família de um amigo de infância (os Wolfsons), a artista intercala  a presença de Eleonor Roosevelt, Morris Lapidus, Frank Sinatra, Jacqueline Kennedy, Jacky Gleason entre poemas, gravuras, cartas e receitas de iguarias locais nas mesas mais aristocráticas de Miami.

Teatro Carib, na Lincoln Rd, Miami Beach, 1950.

Michele traça o desenvolvimento da cidade –desde da virada do século quando John Collins e Carl Fisher secaram parte do mangue do Everglades, importaram areia e criaram o mais famoso playground adulto do mundo,  gerando a especulação imobiliária que continua até hoje, ao glamour dos anos 50 e 60, quando Miami possuía os mais badalados teatros e servia de tela para os nascentes mercados de publicidade e televisão.

Familia Tashiro em frente da Miami Beach Nurseries em 1926. Pai do paisagismo tropical de Miami.

Todavia, é  o  amor de Michele pela historia horticultural da cidade  que domina e impulsiona o  ritmo do livro. A artista traz a visibilidade o trabalho de imigrantes tais como Shige Tashiro, pai do paisagismo da cidade, um dos grandes responsáveis por transformar o mangue no paraíso tropical com raras palmas, plantas e habitats.

 

O acervo fotográfico do livro é  espetacular, porem extremamente pessoal. Conta com fotos de sua mãe e musa, Gertrude Oka, em vários eventos que marcaram época, de desfiles de moda ao ar livre no Roney Plaza  à retirada da fachada do alumínio do Lincoln Theatre para ser transformado em munição  para a Segunda Guerra Mundial.

O livro segue a família Oka ate 1963, quando Keneth Oka, pai de Michele, se aposenta da vida publica depois  dois mandatos como prefeito de Miami Beach.  Era o fim do otimismo americano com o assassinato de Kennedy, a escalada da Guerra do Vietnã e a falida invasão de Cuba.

Michele Oka e sua irma em frente de sua casa em Miami Beach nos anos 50.

[Get Lost on the Translation at Your Own Risk: What’s your favorite Miami Book?]

The most interesting aspect of working as real estate agent in Miami is to be able to deliberately shoot photos of the city in all angles. My gallery in Instagram is a self reminder of how much there is to learn about the history behind each building.

Um dos títulos do prolifero historiador Seth H. Bramson

After all, the history of the city is what makes the real estate market so interesting (besides the commissions, of course). Today, seeing the super modern skyscrapers of Sunny Isles — such as the upcoming Porshe Design Towers, and the sold-out  Trump Towers and  Jade Ocean — one can hardly imagine that the neighborhood that is today  the symbol of contemporary real estate luxury,  was, until the early ’70s, a conglomerate of “kitsch” motels with many different themes, from the Sahara Desert to Jetsonian futurism.

Among the scholars who can tell the story of the city very well, it’s worth mentioning Dr. Paul George, from the Historical Museum of Southern Florida who leads hundreds of lectures and tours via boat and bicycle and Seth Bransom, a historian who has written several books on the history of Miami.

Old postcards and books are always good vehicles to learn about Miami. For those who like to learn the architectural past of the region, it is worth reading the work of Beth Dunlop, author of several books, including the celebrated “Miami: Mediterranean Splendor and Deco Dreams” (Miami: Mediterranean Splendor and Deco Dreams).

However local artist Michele Oka Doner holds special place on my coffee table. Her “Miami Beach: Blueprint of an Eden,” published in 2005, is a journey to the pure essence of Miami Beach. She weaves culture, architecture, horticulture, fashion, food and real estate in a complete picture of the Magic City.

Familia Oka: Getrude & Kenneth Oka com suas filhas.

Following the story of her own family (the Okas), and the family of a childhood friend (the Wolfsons), the artist inserts the presence of Eleanor Roosevelt, Morris Lapidus, Frank Sinatra, Jacqueline Kennedy, Jacky Gleason onto snippets of  her Miami every-day life through poems, engravings , letters and recipes of local delicacies served on the most aristocratic tables of Miami.

Michele traces the development of the city  from the turn of the century,  when John Collins and Carl Fisher dried part of the Everglades swamp, imported sand and created the most famous adult playground in the world.

Mrs. Wofson em sua casa: glamour de Miami Beach, 1956.


She also covers the 50’s and 60’s when Miami had the most exciting theaters in show business. They served as a canvas for the emerging  television and advertising industries.

Howerver it is  Michele’s love for the horticultural history of the city that dominates and paces her book. The artist brings visibility to the work of immigrants such as Shige Tashiro, father of landscaping of Miami,  and who is largely responsible for transforming the swamp land into the  tropical paradise it is today with  rare palms, plants and habitats.

O Lincoln Theater, construido em 1935. Em 1942, seu painel de aluminio foi removido para o esforco da Segunda Guerra. Agora e restaurado pela loja H&M. Photo: @geanemiami

The book’s photographic collection is spectacular yet personal. It contains many pictures of her mother and muse, Gertrude Oka, in various events that marked an era: fashion shows outdoors at Roney Plaza, the removal of the aluminum historic facade of the Lincoln Theatre on Lincoln Road to be turned into ammunition for World War II.

The book follows the Oka family until 1963, when Kenneth Oka, father of Michele, retires from public life after two terms as mayor of Miami Beach. It was the end of American optimism with the Kennedy assassination, the escalation of the Vietnam War and the failed invasion of Cuba.

Special Thanks to my friend Nisi Berryman from NIBA in the Miami Design District for the help on this blog entry!

Acabamento é Fundamental!

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Parabéns: você finalizou a compra do seu apartamento dos sonhos em Miami, e agora? Construções novas em Miami entregam o imóvel “designer ready” — o que significa pronto para o  seu decorador. O comprador vai encontrar apenas a cozinha — com todos eletro-domésticos instalados — e o banheiro terminados. O piso será entregue no cimento, as paredes no cal e os closets são apenas aberturas nas paredes.

O acabamento por metro quadrado em Miami no momento gira em torno de $200 dólares, no minimo. Alguns dos prédios oferecem “upgrades” que incluem acabamento, mas geralmente compradores escolhem profissionais que prestam serviços, design e planejamento a preços competitivos.

Seja com a companhias recomendadas pelo prédio ou profissionais independentes, a empreitada deve incluir todos os pontos imprescindíveis  na infra-estrutura do imóvel, tais como o nivelamento do contra-piso, instalação do assoalhos, pintura das paredes, a necessária  insonorizarão  e em muitos casos, impermeabilização das sacadas. O processo requer aprovação da associação de condomínio, bem como no caso de Miami Beach, uma autorização municipal para obra que seguem critérios rígidos.

Para acabar com dores de cabeça, muitos clientes preferem contratar um arquiteto ou “interior designer” para planejar e supervisionar o projeto. Outros contratam o serviço de um mestre de obra diretamente, que por sua vez, emprega free-lance designers em seus times.

Segundo Jeffrey Christo, um dos nomes mais respeitados no mercado em Miami, o comprador deve se certificar que a companhia sendo usada para empreitada é licenciada e que o projeto é devidamente regularizado. Nas fotos deste post, note a perfeição do trabalho de Christo em um dos apartamentos do ArteCity em Miami Beach: instalação de lustres, cortinas elétricas, papel de parede (uma das tendências fortíssimas no mercado) e divisórias de vidro. Luxo!

Get Lost in Translation at Your Own Risk: Finishes are Essential!

Congratulations: you’ve completed the purchase of your dream  condo in Miami, and now what? New construction in Miami delivers the property “designer ready” – meaning ready for you to do the work!

The buyer will find only the kitchen – with all home appliances installed – and the bathroom finished. The floor will be delivered on the cement, walls will be primed and closets are openings in the walls.

The finish per square foot in Miami at its basic level may cost $20. Some buildings offer “upgrades” that include finishings, however, buyers usually choose independent professionals providing planning and design at competitive prices.

Whether you choose the company recommended by the building or independent professionals, the work should include all essentials: such as leveling the floor, installation of floor coverings, painting of walls, the required sound proofing and in many cases , waterproofing of balconies. The process requires approval of the condominium association, as well as, in city such as Miami Beach, a municipal permit.

Trying to avoid headaches, many customers prefer to hire an architect or interior designer to plan and oversee the project. Others hire the service of a general contractor.

According to Jeffrey Christo, one of the busiest residential contractors in Miami Beach, the buyer should make sure that the company chosen for project is licensed and ensured. For this apartment in Miami Beach’s ArteCity featured on this post note how much work it takes to create a perfect beach pad: besides the basics, the owner chose to  install chandeliers, electric curtains, wallpaper (a very strong trend in the market), designer closets and glass partitions. Luxury!

Artecity: Investimento Moderno em Miami Beach

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O projeto do Artecity em Miami Beach é uma metáfora perfeita para a evolução do mercado imobiliário em Miami.

O prédio foi  acabado em 2009, meio a crise. Por 2 anos, a estrutura de 6 andares, localizada em uma das áreas mais desejadas da cidade, ficou paralisada. Em Julho de 2011, a ST Residential adquiriu o condomínio — ampliando seu portifolio de luxo que já incluía o Trump Hollywood em Sunny Isles, Paramount Bay no Corredor da Biscayne e Mint Downtown. Em Dezembro, depois de uma tremenda injeção de capital,  principalmente em uma proposta de paisagismo tropical  e infra-estrutura, o prédio abriu para vendas. Em menos de 6 meses, restam apenas 30 dos 201 apartamentos — a maioria dos compradores são europeus e latino-americanos, principalmente brasileiros e argentinos.

Veja o video!

A razão para o sucesso é simples: a localização é perfeita!

Fica a 2 quadras da praia, entre os famosos Setai e W Hotel. Em sua vizinhanca, situam-se as melhores pedidas culturais de Miami Beach: a New World Symphony projetada por Frank Gerry, o Bass Museum, um dos melhores acervos modernos de arte moderna da cidade, o Miami City Ballet, a biblioteca municipal, o Collins Park com suas arvores historicas além da agitada cena da Lincoln Road com restaurantes, lojas e bares. Para completar , a arquiteta Zaha Hadid estará construindo brevemente seu celebrado projeto da garagem do futuro que poderá ser vista das sacadas do Artecity.

[Get Lost in the Translation at Your Own Risk] 

Artecity: a Modern Investment in Miami Beach

The Artecity in Miami Beach is a perfect metaphor for the evolution of the real estate market in Miami. The building was finished in 2009, smack in the middle of real estate crisis. For two years, the six-story structure, located in one of the most desirable areas in the beach was paralyzed.

In July 2011, the Chicago-based ST Residential — a known asset-management company led by by Starwood Capital Group (NYSE: STWD), TPG, WLR LeFrak and Perry Capital —  assumed ownership of the project – expanding its luxury portfolio that already included the Trump Hollywood in Sunny Isles, the Paramount Bay in the Biscayne Corridor and Mint in Downtown Miami. In December, after a huge injection of capital, especially in a fresh landscaping plan and infrastructure, the building opened for sales. In less than six months, there are only 30 of the 201 apartments left – most buyers are from Europe and Latin America, especially Brazil and Argentina.

The reason for success is simple: Artecity location is perfect!

It is located 2 blocks from the beach, between the famous and Setai W Hotel. In its neighborhood, one can find the best cultural venues in Miami Beach: New World Symphony designed by Gerry Frank, the Bass Museum, one of the best collections of modern city, the Miami City Ballet, the municipal library, the Collins Park with its historic trees, the nostalgic Fillmore with its top-notch performances and it is  bike ride way from the   bustling scene of Lincoln Road and its restaurants, shops and bars. To complete, the architect Zaha Hadid will be building soon her celebrated garage of the future. Zahid’s masterpiece will be seen from the balconies of the Artecity units.

Buena Vista: o Quarteirão Francês de Miami

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Miami é composta de pequenas aglomerações: algumas culturais, outras gastronômicas ou culturais. O conjunto comercial de Buena Vista é uma destas. Fica espremidinho entre o Design District (que tem presença marcada pela Hermes, Cartier entre tantos outros nomes globais) e o modesto bairro de Little Haiti, com seu centro cultural e horta comunitária. Buena Vista é o meio de campo onde a  galera local se reune.

Até pouco tempo, era uma área  residencial com casas históricas, parte do patrimônio do legendário Wiliam Gleason, porém com  a força, atrocidade e perseverança que apenas pequenos empreendedores possuem, um grupo de expatriados Franceses e Haitianos estão trazendo uma renascença comercial invejável:  é o Quarteirão Francês de Miami. Uma cena agitada onde o código de entrada é o bonjour.

A  Buena Vista Deli — uma rústica lanchonete retro —  é ponto focal onde se encontram os roqueiros, designers, corretores e artistas. Não da para ir almoçar ou tomar café sem esbarrar em meia dúzia de personalidades locais. Comandada pelo ágil e pequenino Corentin Finot,  a casa serve sanduíches com pão fresquinho e perfeitas tortinhas francesas. E uma das destinações imperdíveis da cidade, com o sabor local de um segredo bem guardado.

Além de restaurantes diversos, a área atrai também lojas pequenas e bares com música ao vivo. Isto tudo a 4 quadras da Mecca do chic — o Design District.  A  transação imobiliaria mais interessante foi a venda do Buena Vista Flats por $1650,000.00 para investidores franceses. A pousada urbana com 10 kitnets, jardim e estacionamento é uma daquelas oportunidades  de investimento em Miami únicas com uma localização no centro do vortex do sucesso da area.

[Get Lost in Translation at Your Own Risk]

Buena Vista: Miami’s French Quarter

Miami is composed of small clusters, some cultural, others gastronomical or cultural. The tiny business district located in the Buena Vista neighborhood on NE 2nd Avenue is an example of how diversified these clusters can be. It is a stretch of 4 blocks squeezed between the Design District – future home of global luxury brands such Hermes, Cartier and dozens of others — and the modest neighborhood of Little Haiti – with its cultural center and community garden.

Buena Vista is a residential area with beautiful 1920’s historic homes and dedicated homeowners. However, with the force, atrocity and perseverance that only small entrepreneurs can have, a group of French and Haitian expatriates are bringing a commercial renaissance to the area –guerilla style. It has become Miami’s French Quarter and all real estate eyes are on its future.

The Buena Vista Deli is the area’s social headquarter. It’s the place where where rock’ roll types, kids, designers, chefs, neighborhood activists, real estate moguls and artists meet. It is hard to drop by for lunch or coffee without bumping into half dozen local personalities. Led by the swift and tiny Corentin Finot, the house serves sandwiches with the freshest breads, fresh squeezed juices and petit four to die for. 

In addition to several restaurants, the area also attracted small shops and bars with live music. While we all bonjour in Buena Vista, four blocks down, the Design District continues to grow, attracting more and more brands and pushing its frontiers in all directions. The most interesting real estate  deal in the area was the sale of the  Buena Vista Flats, a Mid-Century Modern boutique hospitality property with 10 fully furnished apartments, garden and parking. It is is under contract for $ 1,650,000.00 — an unique opportunity to invest in Miami and get in the prime position to jump into the successful commercial vortex of the area. The prospect buyers are French.